Velden Hills - Die Berge im Blick!

Die Berge! Der See!

Bezugsfertig im Sommer 2024!

Das Projekt

In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, entsteht eine Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten (aufgeteilt auf ein Haupthaus und 2 Bungalows).

Alle Einheiten verfügen über einen tollen Berg-Panoramablick!

Icon Position

Die optisch sehr ansprechende und variierende Wohnanlage ist optimal am Grundstück positioniert und von großzügigen Grün- und Allgemeinflächen umgeben.

Icon Umgebung natur im einklang

Die idyllische Lage des Projektes, welches mit der Natur im Einklang errichtet wird, unterstreicht die Wertigkeit des nach höchsten Standards gebauten Objekts und steht für größtmögliche Erholungsmöglichkeiten.

Icon Heizung Temperatur

Die Einheiten verfügen über eine moderne Heiztechnik, welche die Grundvoraussetzung für günstige Erhaltungskosten bietet.

Die Lage

Velden am Wörthersee, der Hot-Spot in Kärnten schlechthin!!

Der Nobelort in der Westbucht des Wörthersee´s, der auch grenzüberschreitend hohes Ansehen genießt.

Schicke Boutiquen, viele Einkaufsmöglichkeiten, tolle Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Gustieren ein. In vorderster Front der „Shared-Space-Area“ im Zentrum von Velden heißt es, „sehen & gesehen“ werden.

Velden besticht außerdem mit breitgefächerten Angeboten! Genießen Sie den Tag in einem der vielen Strandbäder am Wörthersee oder beleben Sie Ihren Geist auf einem der vielen Wander-/ & Radwege.

Sportbegeisterte können die Vielfalt an Angebot ebenso zu 100% auskosten. So befindet sich, um nur eines zu nennen, wenige Minuten von „Velden HILLS“ entfernt, der „Golfplatz Velden am Wörthersee“. Ein Golfplatz wie kein anderer! Jedes Loch des 18-Loch-Golfplatzes eine neue Herausforderung. Traumhafte Fairways und abwechslungsreiche Greens, stellen selbst die erfahrensten Golfer immer wieder vor harte Prüfungen.

Velden legt zusätzlich Wert auf die Ausbildung „Ihrer Kinder“. So ist seit wenigen Jahren die sehr renommierte „ISC International School Carinthia“ in Velden ansässig. Aber auch Volksschule, Musikschule und die neue Mittelschule müssen hier erwähnt werden.

FAZIT: Velden am Wörthersee – Ein Ort zum Wohlfühlen! Und das, das ganze Jahr!

Die Aufteilungen

aufteilung

Die lichtdurchfluteten Einheiten, welche in 2-Zimmer-/ 3-Zimmer-/ 4-Zimmer-/ oder sogar 5-Zimmereinheiten ausgeführt werden, sind offen und freundlich gestaltet.

fenster icon

Große durchgängige Fensterflächen sorgen für elegante und gemütliche Atmosphäre in den Wohnzimmern. Terrassen und Balkontüren sind groß dimensioniert.

balkon

Weitläufige Balkon- und Terrassenflächen sorgen für eine sehr hohe Wohnqualität.

icon Kompass

Alle Einheiten sind Richtung Süden - somit mit tollem Bergblick und ganz viel Sonne ausgestattet.

icon hobbygärtner

Die großzügigen Grünflächen der Garteneinheiten bieten den „Hobbygärtnern“ Platz zur Entfaltung.

icon garage

Den Einheiten im Haupthaus stehen ausreichend Tiefgaragen-Stellplätze zur Verfügung.

carport icon

Den Bungalows wurden Einzel-/ oder auf Wunsch Doppelcarports zugeordnet.​

icon parkplatz

Genügend Besucherstellplätze sind natürlich ebenfalls vorhanden.​

Die Eckdaten

  • Baukörper

    3 (Haupthaus und 2 Bungalows)

  • Wohnungen

    19 (15 + 2 + 2)

  • Wohnungsgrößen

    52,98 - 166,06 m2

  • Zimmer

    2- bis 5-Zimmerwohnung

  • Typologien

    Ergeschoss-, Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen

  • Geschosse oberirdisch

    3 (Haupthaus) bzw. 1 (Bungalows)

  • Geschosse unterirdisch

    Tiefgarage (Haupthaus)

  • Parkplätze im Carport

    4 bis 8

  • Bruttogeschossfläche

    2.024,39 m2

  • Wohnnutzfläche

    1.538,54 m2

  • HWB

    34 (Haupthaus) bzw. 53,8 (Bungalows) kWh/m2

  • fGee

    0,74

Details zum Haupthaus

Top 1

Erdgeschoß
Wohnfläche: 88,55 m2
Gartenfläche: 154,53 m2
Terrasse / Balkon: 29,75 m2
Grundriss

Top 2

Erdgeschoß

Top 2

Wohnfläche: 57,34 m2
Gartenfläche: 55,35 m2
Terrasse / Balkon: 18,56 m2
Grundriss

Top 3

Erdgeschoß

Top 3

Wohnfläche: 56,92 m2
Gartenfläche: 53,72 m2
Terrasse / Balkon: 17,89 m2
Grundriss

Top 4

Erdgeschoß

Top 4

Wohnfläche: 57,23 m2
Gartenfläche: 55.88 m2
Terrasse / Balkon: 17,89 m2
Grundriss

Top 5

Erdgeschoß

Top 5

Wohnfläche: 57,35 m2
Gartenfläche: 55,35 m2
Terrasse / Balkon: 18,56 m2
Grundriss

Top 6

Erdgeschoß

Top 6

Wohnfläche: 88,48 m2
Gartenfläche: 115,71 m2
Terrasse / Balkon: 29,75 m2
Grundriss

Top 7

Obergeschoß

Top 7

Wohnfläche: 89,49 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 27,46 m2
Grundriss

Top 8

Obergeschoß

Top 8

Wohnfläche: 57,74 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 17,69 m2
Grundriss

Top 9

Obergeschoß

Top 9

Wohnfläche: 57,24 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 17,06 m2
Grundriss

Top 10

Obergeschoß

Top 10

Wohnfläche: 57,55 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 17,06 m2
Grundriss

Top 11

Obergeschoß

Top 11

Wohnfläche: 57,37 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 17,69 m2
Grundriss

Top 12

Obergeschoß

Top 12

Wohnfläche: 89,67 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 27,47 m2
Grundriss

Top 13

Dachgeschoß

Top 13

Wohnfläche: 163,87 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 133,84 m2
Grundriss

Top 14

Dachgeschoß

Top 14

Wohnfläche: 53,23 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 21,93 m2
Grundriss

Top 15

Dachgeschoß

Top 15

Wohnfläche: 91,65 m2
Gartenfläche: -
Terrasse / Balkon: 109,73 m2
Grundriss

ab € 345.000,--

ab € 6.000,-- pro m2

Details zu den Bungalows

Top 16

Bungalow 1

Top 16

Wohnfläche: 111,90 m2
Gartenfläche: 317,41 m2
Terrasse / Balkon: 41,51 m2
Grundriss

Top 17

Bungalow 2

Top 17

Wohnfläche: 93,01 m2
Gartenfläche: 140,27 m2
Terrasse / Balkon: 32,34 m2
Grundriss

Top 18

Bungalow 3

Top 18

Wohnfläche: 93,01 m2
Gartenfläche: 134,36 m2
Terrasse / Balkon: 32,34 m2
Grundriss

Top 19

Bungalow 4

Top 19

Wohnfläche: 111,67 m2
Gartenfläche: 182,62 m2
Terrasse / Balkon: 41,51 m2
Grundriss

Kontakt

Für weitere Informationen oder Anfragen kontaktieren Sie uns bitte über das Kontaktformular oder die angegebenen Kontaktdaten.

Wir freuen uns auf Ihre Nachricht und stehen Ihnen gerne zur Verfügung.

Telefon: +43 664 53 71 199

Email: nicolas@immoreal-kaernten.at