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DAS PROJEKT

Wohnen mit Panorama­blick auf die Berge

„In sonniger Lage von Velden am Wörthersee, nur ca. 2 Kilometer außerhalb des Zentrums, befindet sich eine exklusive Wohnanlage mit insgesamt 19 Einheiten, aufgeteilt auf ein Haupthaus und zwei Bungalows.“

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Velden Hills Penthouse Terasse

Die ansprechende Wohnanlage ist optimal positioniert und von großzügigen Grünflächen umgeben. In idyllischer Lage, im Einklang mit der Natur, bietet sie höchsten Wohnkomfort und maximale Erholung. Dank moderner Heiztechnik profitieren alle Einheiten von energieeffizienter Wärme und niedrigen Erhaltungskosten.

Exklusive Wohneinheiten mit Bergblick

In Velden am Wörthersee stehen 19 bezugsfertige Wohneinheiten mit atemberaubendem Bergpanorama zur Verfügung. Großzügige Fenster, Balkone, Terrassen und Grünflächen schaffen ein einzigartiges Wohngefühl in idyllischer Lage.

Die Lage

Velden am Wörthersee, der Hot-Spot in Kärnten!

Der Nobelort in der Westbucht des Wörthersees genießt grenzüberschreitend hohes Ansehen.

Schicke Boutiquen, vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, einladende Straßencafés und gemütliche Ruheplätze prägen das Ortsbild und laden zum Flanieren und Genießen ein. In der ersten Reihe der „Shared-Space-Area“ im Zentrum von Velden heißt es: ‚sehen und gesehen werden‘.

Velden besticht zudem mit einem breitgefächerten Freizeitangebot! Verbringen Sie den Tag in einem der zahlreichen Strandbäder am Wörthersee oder erkunden Sie die malerische Landschaft auf den vielseitigen Wander- und Radwegen.

Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Nur wenige Minuten von „Velden HILLS“ entfernt liegt der renommierte Golfplatz Velden am Wörthersee – ein Golfplatz wie kein anderer! Jedes der 18 Löcher stellt eine neue Herausforderung dar. Traumhafte Fairways und abwechslungsreiche Greens fordern selbst die erfahrensten Golfer heraus.

Velden legt auch großen Wert auf Bildung. Die angesehene ISC International School Carinthia ist hier ansässig und ergänzt das breite Bildungsangebot, zu dem auch eine Volksschule, eine Musikschule und eine neue Mittelschule gehören.

Fazit: Velden am Wörthersee – ein Ort zum Wohlfühlen. Und das das ganze Jahr über!

Map Standort

Traumhafte Wohnungen

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Die Aufteilungen

Durchdachte Wohnungen für höchsten Komfort

Die 19 Wohneinheiten überzeugen mit intelligenten Grundrissen und großzügigen Wohnflächen. Ob kompakte 2-Zimmer-Wohnung oder geräumiges 5-Zimmer-Domizil – jede Einheit begeistert mit lichtdurchfluteten Räumen und durchdachter Raumaufteilung.

Wohnungsvielfalt

Die lichtdurchfluteten Wohneinheiten, erhältlich als 2-, 3-, 4- oder sogar 5-Zimmer-Varianten, überzeugen mit einer offenen und freundlichen Gestaltung.

Helle Wohnräume

Großzügige, durchgängige Fensterflächen schaffen eine elegante und gemütliche Atmosphäre in den Wohnräumen. Auch die Terrassen- und Balkontüren sind großzügig dimensioniert und sorgen für ein offenes, lichtdurchflutetes Wohngefühl.

Großzügige Außenbereiche

Weitläufige Balkon- und Terrassenflächen tragen maßgeblich zu einer herausragenden Wohnqualität bei.

Ausrichtung & Aussicht

Alle Einheiten sind nach Süden ausgerichtet und bieten somit einen traumhaften Bergblick sowie ganztägig viel Sonne.

Interieur
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Gartenfreude

Die großzügigen Grünflächen der Garteneinheiten bieten Hobbygärtnern reichlich Platz zur Entfaltung.

Tiefgaragenstellplätze

Den Einheiten im Haupthaus stehen ausreichend Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung.

Carports für Bungalows

Den Bungalows sind Einzel- oder auf Wunsch Doppelcarports zugeordnet.

Besucherparkplätze

Selbstverständlich sind auch ausreichend Besucherstellplätze vorhanden.

Die Eckdaten

Kompakte Fakten

Drei Baukörper, 19 Wohneinheiten, 2- bis 5-Zimmer, Tiefgarage, Carports, großzügige Fensterflächen, Balkone, Terrassen und sonnige Ausrichtung.

Baukörper

3 (Haupthaus und 2 Bungalows)

Wohnungen

19 (15 + 2 + 2)

Wohnungs­größen

52,98 - 166,06 m2

Zimmer

2- bis 5-Zimmerwohnung

Typologien

Ergeschoss-, Obergeschoss- und Dachgeschosswohnungen

Geschosse oberirdisch

3 (Haupthaus) bzw. 1 (Bungalows)

Geschosse unterirdisch

Tiefgarage (Haupthaus)

Parkplätze im Carport

4 bis 8

Parkplätze Tiefgarage

22

Freistellplätze

7

Erschließung

Lift (Keller bis Dachgeschoss im Haupthaus)

Grundstücks­größe

5.187,00 m2

Brutto­geschossfläche

2.024,39 m2

Wohnnutzfläche

1.538,54 m2

HWB

34 (Haupthaus) bzw. 53,8 (Bungalows) kWh/m2

fGee

0,74

DEtails

Das Haupthaus

Das Haupthaus umfasst 15 exklusive Wohneinheiten mit durchdachten Grundrissen und modernem Wohnkomfort. Ein Lift verbindet alle Ebenen – von der Tiefgarage bis ins Dachgeschoss.

TOP 1

Wohnfläche: 

88,55 m²

Gartenfläche: 

154,53 m²

Terrasse / Balkon: 

29,75 m²

EG

TOP 2

Wohnfläche: 

57,34 m²

Gartenfläche: 

55,35 m²

Terrasse / Balkon: 

18,56 m²

EG

TOP 3

Wohnfläche: 

56,92 m²

Gartenfläche: 

53,72 m²

Terrasse / Balkon: 

17,89 m²

EG

TOP 4

Wohnfläche: 

57,23 m²

Gartenfläche: 

55,88 m²

Terrasse / Balkon: 

17,89 m²

EG

TOP 5

Wohnfläche: 

57,35 m²

Gartenfläche: 

55,35 m²

Terrasse / Balkon: 

18,56 m²

EG

TOP 6

Wohnfläche: 

88,48 m²

Gartenfläche: 

115,71 m²

Terrasse / Balkon: 

29,75 m²

EG

TOP 7

Wohnfläche: 

89,49 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

27,46 m²

OG

TOP 8

Wohnfläche: 

57,74 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

17,69 m²

OG

TOP 9

Wohnfläche: 

57,24 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

17,06 m²

OG

TOP 10

Wohnfläche: 

57,55 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

17,06 m²

OG

TOP 11

Wohnfläche: 

57,37 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

17,69 m²

OG

TOP 12

Wohnfläche: 

89,67 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

27,47 m²

OG

TOP 13

Wohnfläche: 

163,87 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

133,84 m²

PH

TOP 14

Wohnfläche: 

53,23 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

21,93 m²

PH

TOP 15

Wohnfläche: 

91,65 m²

Gartenfläche: 

Terrasse / Balkon: 

109,73 m²

PH

DEtails

Die Bungalows

Die zwei stilvollen Bungalows beherbergen jeweils zwei großzügige Wohneinheiten, die viel Privatsphäre und direkten Zugang zu weitläufigen Grünflächen bieten. Einzel- oder Doppelcarports sorgen für komfortable Parkmöglichkeiten.

TOP 16

Wohnfläche: 

111,90 m²

Gartenfläche: 

317,41 m²

Terrasse / Balkon: 

41,51 m²

BL

TOP 17

Wohnfläche: 

93,01 m²

Gartenfläche: 

140,27 m²

Terrasse / Balkon: 

32,34 m²

BL

TOP 18

Wohnfläche: 

93,01 m²

Gartenfläche: 

134,36 m²

Terrasse / Balkon: 

32,34 m²

BL

TOP 19

Wohnfläche: 

111,67 m²

Gartenfläche: 

182,62 m²

Terrasse / Balkon: 

41,51 m²

BL

Kontakt

Direkt anfragen

Haben Sie Fragen oder Interesse an einer Besichtigung?
Wir sind gerne für Sie da!

Adresse

Köstenberger Straße 133, 9220 Velden am Wörthersee / Kranzlhofen